尼崎に住む!〜JR尼崎分譲マンション編〜

尼崎市民は本当に尼崎が大好き。

将来もずっと尼崎で暮らしていきたい!

・・・の!第2弾!

今回は狙っている方多いと思います!JR尼崎周辺について書きたいと思います。

 

JR尼崎駅エリア

 

もともとJR尼崎駅周辺は工場が多く、正直下町という印象が強かったのですが

近年、開発が進み分譲マンションが数多く建設されています。

北部には大学のキャンパスもあったりなんかして、少しオシャレ感が出てきています。

昔から知っている方は、尼崎にして一番尼崎らしくないとも思っているんではないでしょうか。

 

JR尼崎北部

 

キリンビール跡地が開発され「尼崎D.C.」「ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス」などの

大規模マンションや、「ルネマスターズタワー」のようなタワーマンションもあります。

この数年キューズモールなどのショッピングモールがオープンしたり、

新快速停車駅であることの交通の利便性が再評価され、価格の高騰が進んでおり、

中古マンションが分譲時価格より高値で取引されるという事例がほとんどなのです。

(分譲時が安かったというのもあります。)

尼崎は大好きですが、現状価格に見合っているのかな?というのが正直な見解。

 

JR尼崎南部

 

下町という印象が強かったのがこのエリア、JR尼崎南部。

ベイコム球場なんかでは毎年高校野球の予選が行われてたりしますよね。

『昨年甲子園にも出場した、尼崎市立尼崎高等学校「通称:イチアマ」のエース平林君へのインタビュー記事はこちら!』

分譲マンションは価格帯が安かったのですが、こちらも北部の価格高騰に引っ張られて上昇してきています。

大規模マンションで言えば「尼崎ザ・レジデンス」 「セルヴァ尼崎フォーシーズン」など

いいマンションがあるんですけどね(今の価格が適正のような気もします)

 

交通

東海道線、福知山線、東西線の3線にアクセスできるということもあって

サラリーマン家庭からは現在、絶大な人気を誇る地域でもあります。

 

最後に。

 

近年、北部の開発でかなり価格が高騰しているJR尼崎周辺。

数年前に買ったマンションが当時より高く売れることなんてのもザラ。

ただ現在はそれが購入者にも印象付けられてきたせいか、

なかなか売りに出しても売れない!売れると思ったけど思ったより時間がかかる!

なんてことが多いと聞きます。

まだこの状況はしばらく続くと考えられ、資産(将来的な売却も含め)と考える方は

もうしばらく市場の推移を見守った方がいいかも・・・。(筆者の勝手な意見デス)

ただ交通の利便性や周辺施設を考えると、いい立地なのは確か!

まだここからどんどん高騰していくかもしれませんし、どのタイミングで購入するかなんてのはみなさん次第!

 

尼崎市内では一番人気のJR尼崎周辺から今後も目が離せませんね!

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